Studio à vendre au Port Olona, Les Sables-d’Olonne
Description
En exclusivité, découvrez ce studio situé au Port Olona, port de plaisance très prisé. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le congé pour vendre sera donné au locataire le 6 décembre 2025. La copropriété compte 64 lots avec une quote-part annuelle d’environ 590 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 732 € et 990 € sur les années 2021 à 2023. La vente s’effectue au prix de 95 000 € hors honoraires, qui s’élèvent à 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un montant total de 101 650 €. La construction date de 1980, le logement est chauffé au gaz individuel, sans ascenseur ni parking associé.
En résumé
- Ce studio situé au Port Olona, en rez-de-chaussée, offre un emplacement privilégié dans un port de plaisance très recherché, parfait pour un investissement locatif ou une vie de pied-à-terre.
- Il possède une surface de 21,95 m², avec une pièce de vie équipée d’une kitchenette, une salle de bains et un WC, idéal pour optimiser l’espace.
- La copropriété comprend 64 lots, avec des charges annuelles estimées à 590 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sereine.
- La construction date de 1980, le logement est chauffé au gaz individuel, avec une classe énergie E, et une estimation des dépenses d’énergie comprise entre 732 € et 990 € par an.
- Son prix de vente hors honoraires est de 95 000 €, avec une commission de 7 % TTC à la charge de l’acheteur, impactant le prix total à 101 650 €.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418504
- Prix: 101 650 €
- Surface du Bien: 21.95 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 732 € - 990 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 590 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 650 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
