T2 de 39,46 m² à rénover à Grenoble – Quartier calme avec cave
Description
Au premier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement T2 de 39,46 m² à rénover offre un séjour lumineux, une chambre séparée, de hauts plafonds et des parquets massifs. La cuisine indépendante et la salle d’eau avec WC nécessitent une modernisation. Situé dans un quartier calme, cet espace est idéal pour un projet de rénovation ou un premier achat. La copropriété compte 5 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 811 €, sans procédure en cours. Le logement bénéficie d’une cave, d’une exposition sud-est, et fonctionne avec un chauffage électrique. La classe énergie est E et la classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 851 € et 1151 € par an selon les prix de 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 39,46 m² situé au premier étage dans un immeuble sans ascenseur bénéficie d’une luminosité maximale grâce à son exposition sud-est et ses hauts plafonds.
- Il comprend une chambre séparée, un séjour, une cuisine indépendante à moderniser et une salle d’eau avec WC ; le tout dans un quartier calme, idéal pour un premier investissement ou une rénovation personnalisée.
- La copropriété de 5 lots implique des charges annuelles de seulement 811 €, avec aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’ensemble.
- La classe énergie E et la classe climat B indiquent des dépenses énergétiques estimées entre 851 € et 1151 € par an selon les prix de 2021, vous permettant d’anticiper le budget de fonctionnement.
- En bonus, vous disposez d’une cave, un véritable atout pour du rangement ou une privatisation supplémentaire dans cette localisation stratégique à Grenoble.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755117
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 39.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 851 € - 1 151 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 811 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
