Appartement T2 de 41 m² à Aucamville avec balcon, parking privé et rentable locative
Appartement T2 de 41 m² à Aucamville avec balcon, parking privé et rentable locative
Description
En exclusivité, ce charmant appartement de type T2 d’une superficie de 41,17 m² situé au premier et dernier étage offre un cadre de vie lumineux avec une exposition sud-est. Il dispose d’un balcon ensoleillé de 5 m² avec jolie vue sur les jardins voisins. La pièce principale de 20 m² inclut un séjour cuisine donnant sur le balcon, idéale pour profiter du soleil. La salle de bains spacieuse de 5,8 m² est complétée par des toilettes séparées. La chambre confortable de 12 m² est équipée d’un placard intégré. Deux places de parking extérieures privatives accompagnent cette propriété. Libre de toute occupation, cet appartement représente un investissement locatif potentiel intéressant avec des loyers pouvant osciller entre 535 € et 555 € en location nue, offrant une rentabilité de 5%, ou entre 615 € et 635 € en location meublée, avec une rentabilité approximative entre 5,69% et 5,87%. La copropriété comporte 178 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 514 €, et la taxe foncière annuelle est de 854 €. La consommation énergétique, estimée entre 470 et 690 € par an, est classée DPE C. Informations complémentaires sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,17 m² est situé au premier et dernier étage, avec une exposition sud-est qui assure une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’un balcon de 5 m² offrant une vue agréable sur les jardins avoisinants, idéal pour profiter du soleil ou se détendre en terrasse.
- La pièce principale de 20 m² est lumineuse, avec une cuisine intégrée donnant directement sur le balcon, parfait pour des repas en plein air.
- La chambre de 12 m² avec placard assure un espace confortable, complété par une salle de bains de 5,8 m², des toilettes séparées et deux places de parking extérieures privées.
- Investir dans cet appartement pourrait vous offrir une rentabilité potentielle entre 5% (loyer en location nue entre 535 € et 555 €) et 5,87% (loyer en location meublée entre 615 € et 635 €), avec un prix de 105 000 €, frais d'agence inclus.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 12:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516194
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 41.17 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 178
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 514 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 150 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
