A vendre appartement T2 rénové de 42 m² à Nîmes proche du centre-ville
Description
Charmant appartement de type T2 en rez-de-chaussée situé à proximité du musée de la Romanité à Nîmes. Ce bien lumineux de 42 m² a été récemment rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse en font un véritable nid douillet, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Aucun travaux à prévoir, il ne demande que votre touche personnelle. Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, il se trouve à deux pas du centre-ville et proche de tous commerces et commodités. Ce logement comprend une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine séparée équipée, le chauffage électrique individuel, et une excellente classe énergétique (D) et climat (B). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² en rez-de-chaussée est situé à proximité immédiate du centre de Nîmes, à deux pas du musée de la Romanité, ce qui garantit un emplacement clé au cœur de la ville.
- Entièrement rénové avec soin, il vous offre un cadre lumineux et soigneusement agencé, prêt à habiter sans aucun travaux à prévoir.
- Son orientation, sa situation dans une petite copropriété de seulement 2 lots, limite les charges et assure une tranquillité appréciable.
- La consommation énergétique est classée D avec un coût annuel estimé entre 666.00 et 900.00 €, une excellente performance pour un logement électrique individuel.
- Son prix de 98 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.1%, représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 11:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4523731
- Prix: 103 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 666 € - 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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