T3 à rafraîchir au centre-ville de Thônes, 54,76 m² avec faibles charges
T3 à rafraîchir au centre-ville de Thônes, 54,76 m² avec faibles charges
Description
Au 2ème étage d’une bâtisse typique du centre-ville de Thônes, accessible par digicode, découvrez ce spacieux T3 de 54,76 m² Loi Carrez. Située dans une copropriété à taille humaine comprenant seulement 8 lots, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale à proximité de toutes les commodités et services accessibles à pied. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement menant à un WC séparé, une salle d’eau, deux chambres équipées de placards et une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, espace salle à manger et salon. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie de faibles charges de copropriété, environ 300 € par an, grâce à un syndic bénévole. La construction date de 1900, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L’énergie est classée C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 840 € et 1190 € pour un usage standard. La classe climat est B, et la propriété est située dans une zone à faibles risques. À découvrir sans tarder, en exclusivité chez Luxalpes Immobilier !
En résumé
- Cet appartement de 54,76 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage d'une bâtisse du centre-ville de Thônes, bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied.
- La copropriété, à taille humaine avec seulement 8 lots, offre des charges faibles, d’environ 300 € par an, grâce à un syndic bénévole.
- Il dispose de 2 chambres avec placards, d’un WC séparé, d’une salle d’eau et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La construction date de 1900, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, et l’énergie est classée C, avec des coûts annuels estimés entre 840 € et 1190 €.
- Son prix hors honoraires est de 190 000 €, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui vous offre une belle opportunité à un prix attractif dans une zone calme et bien située.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4684157
- Prix: 199 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 54.76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thones
- Code Postal 74230
- Quartier/Secteur Vallée de thônes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
