Appartement T3 avec parking et cave à Clermont-Ferrand
Description
Beau appartement T3 de 66 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 70. Il comprend une entrée avec placards, un salon salle à manger, une cuisine équipée de 11 m², deux chambres d’environ 11 m², une salle de bain et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien à visiter rapidement. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété comporte 600 lots, aucune procédure en cours. Classé énergie D et climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 1060 et 1480 € en 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² situé au 4ème étage avec ascenseur vous offre un espace fonctionnel comprenant deux chambres d'environ 11 m², un salon salle à manger et une cuisine équipée de 11 m², idéal pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif.
- La copropriété de 600 lots est bien entretenue, sans procédure en cours, ce qui limite les risques de charges ou de travaux imprévus à venir.
- Vous bénéficiez d’une cave et d'une place de stationnement incluse, ce qui est précieux pour votre confort ou pour la sécurité de votre véhicule.
- La performance énergétique est classée D avec une consommation annuelle estimée entre 1060 et 1480 €, ce qui vous permet d’avoir une idée précise des coûts énergétiques.
- Sa situation dans une résidence des années 70, équipée d’un chauffage collectif au gaz, associée à une localisation pratique, fait de ce bien une acquisition sûre et rentable.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635932
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 66.23 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 600
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
