Appartement T3 lumineux avec balcon et garage à Montpellier La Paillade
Appartement T3 lumineux avec balcon et garage à Montpellier La Paillade
Description
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de type T3 de 60 m², situé au 3ème étage avec ascenseur à Montpellier, La Paillade. Lumineux et récemment rafraîchi, il ne requiert pas de travaux majeurs. Il dispose d’une installation électrique aux normes, d’une isolation refaite, de double vitrage intégral et de volets roulants électriques neufs. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l’extérieur, deux chambres confortables, ainsi que deux grands balcons offrant un espace extérieur apprécié. En plus, un garage fermé en sous-sol (en option) et un débarras privatif pour le stockage complètent ce logement. La localisation est stratégique, dans un secteur en pleine mutation urbaine avec des projets de modernisation en cours, assurant une valorisation future. À proximité immédiate des transports en commun (ligne 1 et bus), des commerces, du marché de la Paillade, ainsi que des écoles maternelles et primaires. Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate, ce bien est actuellement loué avec un loyer d’environ 900 € par mois charges comprises. Les charges de copropriété s’élèvent à 140 € par mois, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 60 m² traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et calme, idéal pour une stabilité locative.
- Il est récemment rafraîchi, avec une installation électrique aux normes, une isolation refaite, du double vitrage intégral, et des volets roulants électriques neufs, ce qui limite vos travaux à court terme.
- La location actuelle génère environ 900 € par mois charges comprises, avec des charges de copropriété de 140 € mensuels incluant chauffage collectif, eau chaude et froide, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- La localisation dans un secteur en pleine mutation urbaine, avec des projets de modernisation en cours, promet une valorisation de votre investissement à moyen et long terme.
- En plus de l’appartement, vous avez la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol (optionnel) et un débarras pour optimiser votre usage et votre confort.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325797
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 400
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 680 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
