Appartement T3 à vendre au centre-ville de Rodez avec cave et excellent potentiel
Appartement T3 à vendre au centre-ville de Rodez avec cave et excellent potentiel
Description
À voir absolument, ce charmant appartement T3 situé en plein cœur du centre-ville de Rodez, idéalement placé place du Bourg. Il comprend un spacieux séjour, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, deux chambres et un dégagement. Un atout supplémentaire : une cave voûtée offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement fait partie d’une copropriété de 11 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 €. Aucun procédé judiciaire en cours concernant la copropriété. L’étiquette énergétique est classée D, tout comme le climat. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 825 € et 1117 € selon les tarifs de 2021. Pour plus d’informations sur les risques naturels, technologiques et miniers liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 185 000 €, pour une surface habitable de 64,50 m². Contactez votre conseiller eXp Realty, Richard LAUREYS, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 487966061 RODEZ, pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64,50 m² situé en plein centre-ville de Rodez offre un confort pratique avec un grand séjour, deux chambres, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, et un dégagement.
- La copropriété comprend 11 lots avec des charges annuelles d’environ 500 €, ce qui est très raisonnable pour un emplacement si privilégié.
- La classe énergie et climat étant classée D, votre consommation d’énergie annuelle pour un usage standard se situerait entre 825 € et 1117 € selon les prix de 2021, ce qui reste maîtrisable.
- Le bien dispose d’un atout rare : une cave voûtée, idéale pour le stockage ou une utilisation personnelle.
- Le prix de 185 000 € pour cette localisation centrale et cette superficie en fait une opportunité à saisir dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4567863
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 64.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 825 € - 1 117 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
