Appartement T3 de 71 m² en hyper centre Saint-Étienne avec cave
Appartement T3 de 71 m² en hyper centre Saint-Étienne avec cave
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice Excoffier. En exclusivité, découvrez cet appartement traversant de type T3 de 71 m² situé en plein cœur de Saint-Étienne, à proximité de l’Hôtel de Ville. L’immeuble en pierre offre un charmant cadre ancien. Cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine de 32 m², deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bain récemment rénovée avec douche, ainsi qu’un WC séparé. Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de double vitrage PVC pour un confort optimal. À proximité immédiate des commerces et transports, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’adresse est située dans un immeuble datant de 1900, sans ascenseur, avec une cave en sous-sol, dans une copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles d’environ 728 € et aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec une consommation énergétique estimée entre 1250 et 1720 € par an. La localisation est dans un quartier dynamique et recherché, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour les primo-accédants.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², situé en pleine hyper-centre de Saint-Étienne, offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des transports, ce qui est un vrai plus pour la vie quotidienne ou la location.
- Avec deux chambres de 12 et 13 m² et une pièce de vie de 32 m², il dispose d’un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Son chauffage individuel au gaz vous garantit une gestion efficace de vos consommations, tout en bénéficiant de double vitrage PVC pour un confort thermique accru.
- La copropriété, composée de seulement 7 lots, a des charges annuelles modérées de 728,31 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Situé dans un immeuble en pierre datant de 1900, cet appartement dispose d’une cave, sans ascenseur, mais qui offre une authenticité et un cachet indéniable, tout en étant éligible à une class d’énergie D, avec une consommation moyenne estimée entre 1250 et 1720 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 8:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424488
- Prix: 61 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 728 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 61 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 61 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
