A vendre Appartement T4 à Limoges proche CHU – 70m² avec parking
Description
Ce confortable appartement T4 de 70 m² est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, situé à proximité du C.H.U de Limoges. Vous pouvez tout faire à pied : boulangerie, supermarché Aldi, salle de sport et autres commodités. Situé au 2ème étage d’une résidence sans ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine séparée équipée avec accès à une loggia, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est vendu avec une place de parking et la possibilité d’acquérir un double garage en enfilade. La copropriété de 38 lots est soumise au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2160 EUR couvrant l’eau froide, l’entretien, le syndic, le chauffage et l’eau chaude. La classe énergie est D, et la classe climat est D, avec un coût annuel estimé entre 1390 et 1920 EUR pour l’énergie. Le prix de vente est fixé à 121 000 EUR, honoraires de 5,22 % à la charge de l’acquéreur, soit 115 000 EUR hors honoraires. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Lachaud, agent commercial. N’hésitez pas à contacter pour plus d’informations ou une visite.
En résumé
- Cet appartement de 70m² au 2ème étage, sans ascenseur, offre un espace lumineux avec un salon séjour spacieux, deux chambres et une cuisine séparée équipée avec accès à une loggia.
- Il bénéficie d'une place de parking incluse et la possibilité d'acquérir un double garage en enfilade, ce qui facilite votre stationnement.
- La copropriété, composée de 38 lots, ne présente aucune procédure en cours et ses charges annuelles s'élèvent à seulement 2160 EUR, incluant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, l'entretien et la gestion syndicale.
- La classe énergétique D et la classe climat D vous garantissent une consommation raisonnable, avec un coût annuel estimé entre 1390 EUR et 1920 EUR, sous réserve d'estimations pour les années 2021 à
2023.
- Le prix de vente fixé à 121 000 EUR, avec des honoraires de 5,22 %, constitue une opportunité intéressante pour un investissement ou une première acquisition, surtout avec un emplacement à deux pas du C.H.U et des commodités toutes accessibles à pied.
Détails
Mis à jour le avril 13, 2026 à 4:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328128
- Prix: 121 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 920 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
