Immeuble de rapport en plein cœur de Carcassonne avec fort potentiel de revenu
Immeuble de rapport en plein cœur de Carcassonne avec fort potentiel de revenu
Description
Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, comprenant un local commercial à rénover de 23 m² au rez-de-chaussée, deux studios de 25 m² chacun, et un T2 de plus de 35 m² au dernier étage. L’un des appartements est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate, tandis que les autres lots offrent un fort potentiel locatif dans un secteur très recherché. L’immeuble de 4 niveaux est en bon état général, équipé d’un chauffage électrique individuel. Ce bien offre une excellente opportunité de valorisation après travaux de rénovation, parfait pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs et développer leur patrimoine immobilier.
En résumé
- Cet immeuble de 4 niveaux, construit en 1948, comprend un local commercial à rénover de 23 m² en rez-de-chaussée, deux studios de 25 m² chacun, et un T2 de plus de 35 m² au dernier étage, offrant ainsi plusieurs possibilités de revenus locatifs.
- Actuellement, un appartement est déjà loué, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
- Le chauffage électrique individuel et le bon état général des logements vous assurent peu de travaux à prévoir à court terme.
- La localisation en centre-ville de Carcassonne, à proximité des commodités, maximise le potentiel de valorisation et de location dans un secteur très recherché.
- Avec un prix de 151 200 € pour un bien offrant 95 m² de surface habitable, vous faites une très bonne affaire, surtout si vous envisagez une rénovation pour augmenter la valeur du patrimoine.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4583557
- Prix: 151 200 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
