Bel appartement 2 pièces de 62 m² avec balcon et cave à Colmar
Description
Venez découvrir en exclusivité cet agréable appartement de 2 pièces d’environ 62 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence des années 1970 à Colmar. L’appartement est orienté vers l’arrière, offrant un environnement calme avec peu de vis-à-vis. Il comprend une entrée avec couloir menant à une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une lumineuse pièce de vie grâce à ses grandes fenêtres. La chambre donne accès à un balcon, apportant un espace extérieur appréciable. Une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une pièce de près de 7 m² aménagée en dressing complètent le logement. Une cave, ainsi qu’un parking sécurisé en copropriété, sont également inclus. La résidence, comptant 40 lots, dispose d’un parking commun accessible par une barrière. Charges mensuelles : 268 € (augmentation récente due au chauffage collectif et à des travaux de rénovation énergétique). La copropriété est soumise à une procédure en cours liée à un impayé important de charges. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie est compris entre 1120 € et 1570 €, sur la base de consommations standards. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 62 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1974, offre un bel espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres et sa cuisine ouverte équipée.
- Il comprend une chambre donnant accès à un balcon, un dressing de près de 7 m², une salle de bains, des toilettes séparées, et une cave pour plus de rangement, le tout dans une copropriété avec parking sécurisé.
- La copropriété de 40 lots présente des charges mensuelles de 268 €, qui ont augmenté récemment à cause du chauffage collectif et de travaux liés à la rénovation énergétique.
- Le montant de l’achat est de 102 000 € avec des honoraires inclus de 7,37 %, et un prix hors honoraires de 95 000 €. La procédure en cours concernant les impayés de plus de 15 000 € est à prendre en compte.
- Son classement énergétique en D et climatique en B permet de prévoir des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1120 € et 1570 €, pour une consommation standard sur les années 2021 à 2023.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4722703
- Prix: 102 000 €
- Surface du Bien: 62.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 570 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 129 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - une procédure est envisagée à l'encontre d'une succession présentant actuellement plus de 15 000 d'impayés de charges
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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