Charmante maison à vendre à Coudekerque-Branche avec jardin et garage
Charmante maison à vendre à Coudekerque-Branche avec jardin et garage
Description
Christophe VILCOT vous propose cette charmante maison située dans le secteur prisé de Coudekerque-Branche. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un garage, une entrée et une buanderie avec accès au jardin, suivi d’un premier étage avec une cuisine équipée, un séjour lumineux et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle d’eau. La toiture a été rénovée en 2026 et le jardin offre une superficie de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison, construite en 1971, bénéficie d’une isolation et d’un chauffage au gaz. Ce bien est parfait pour une famille recherchant un environnement calme et convivial à proximité des commodités. Classe énergie D, classe climat D. Le prix annoncé est de 190 000 € avec des honoraires de 4,4 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- La maison date de 1971, mais la toiture a été rénovée en 2026, ce qui vous garantit une excellente isolation et moins de travaux à prévoir dans les années à venir.
- Avec un jardin de 100 m², vous avez un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir famille et amis.
- Le logement comprend 5 pièces, réparties sur deux étages, avec trois chambres et une salle d’eau, parfait pour une famille ou pour envisager différents usages selon vos besoins.
- La maison dispose d’un garage intégré et d’un accès à la buanderie, ce qui facilite votre quotidien et offre un confort supplémentaire.
- Son prix de 190 000 € avec des honoraires de 4,4 % TTC à la charge de l’acquéreur reste très compétitif pour le secteur, surtout avec un chauffage au gaz et une superficie habitable de 102 m².
Détails
Mis à jour le avril 13, 2026 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327886
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 851 € - 2 506 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
