Maison à rénover de 70 m² proche centre-ville du Puy en Velay
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jérôme CHABANNES. Située à proximité du centre-ville du Puy en Velay, cette charmante maison individuelle F4 de 70 m² en duplex est implantée sur un terrain de 425 m² orienté sud-ouest, offrant une luminosité optimale. La propriété, dans un environnement calme, demande des travaux de rénovation, notamment l’isolation extérieure et la rénovation intérieure. Elle possède un sous-sol complet d’environ 50 m² et possibilité d’aménager 30 m² de combles. La toiture a été récemment refaite et les menuiseries en double vitrage PVC ont été installées. Cette maison constitue un projet idéal pour créer un habitat personnalisé et unique. Son prix de vente est de 164 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,81 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le logement est classé G pour la consommation énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 2690 € et 3700 €, et présente un classement climatique C.
En résumé
- Cette maison F4 de 70 m², située à deux pas du centre-ville du Puy en Velay, offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et un terrain de 425 m² pour profiter de l’extérieur.
- Elle dispose d’un sous-sol complet d’environ 50 m² et un potentiel d’aménagement de 30 m² dans les combles, permettant d’adapter la propriété à vos besoins futurs.
- La toiture a été refaite récemment et les menuiseries en double vitrage PVC ont été installées, ce qui sécurise certains travaux de maintenance à court terme.
- La propriété nécessite cependant des travaux importants : isolation extérieure et rénovation intérieure, ce qui en fait une excellente opportunité pour réaliser un projet personnalisé et valoriser rapidement votre achat.
- Son prix de vente est de 164 000 €, avec des honoraires de 5,81 % TTC à la charge de l’acquéreur, et elle présente un classement énergie G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2690 € et 3700 €.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 10:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4438240
- Prix: 164 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 425.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
437 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
