Maison à rénover de 86 m² avec 2 chambres et jardin dans l’Hôpital
Description
Votre agence Lichner vous présente cette maison à rénover de 86 m² habitables, mitoyenne d’un côté, édifiée sur un terrain de 2,7 ares. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine non équipée, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage avec atelier et d’un jardin arboré. Construite en 1948, cette maison est équipée d’une chaudière à gaz, de menuiseries en PVC double vitrage récentes et nécessite quelques travaux de rénovation. Les honoraires de l’agence, inclus dans le prix, s’élèvent à 12% TTC à la charge de l’acquéreur, sur un prix hors honoraires de 60 000 €. La performance énergétique est classée G pour la consommation et F pour l’impact climatique, avec des coûts énergétiques estimés entre 3220 € et 4410 par an. Ce bien est aussi accessible sur le site Géorisques afin de consulter les risques éventuels. Une opportunité parfaite pour un projet de rénovation dans un secteur attractif.
En résumé
- Cette maison de 86 m², construite en 1948, propose un potentiel de rénovation intéressant avec deux chambres et un espace de vie confortable.
- Le terrain de 2,7 ares avec jardin arboré offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements paysagers.
- La propriété dispose d’un garage avec atelier, ainsi que d’une cave, apportant des solutions de rangement et de travaux pratiques supplémentaires.
- L’équipement est récent avec des menuiseries PVC double vitrage et une chaudière à gaz, ce qui garantit une bonne performance de chauffage après rénovation.
- Le prix de vente, comprenant des honoraires à 12% TTC, est de 67 200 €, avec un coût estimé annuel d’énergie entre 3 220 € et 4 410 €, une information essentielle pour évaluer votre budget global.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 5:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412998
- Prix: 67 200 €
- Surface du Bien: 85.74 m²
- Superficie du Terrain: 268 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 220 € - 4 410 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
437 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 200 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
