Immeuble de 190 m² à L’Hôpital avec deux appartements locatifs

EXCLUSIVITÉ – Situé à L’Hôpital, cet immeuble de 190 m² habitables se compose de deux logements indépendants, idéal pour un investisseur cherchant rentabilité et potentiel de valorisation immédiate. Le lot 1 est un appartement F2 lumineux de 60 m² au rez-de-chaussée, loué à un loyer de 495 €/mois, avec entrée indépendante par la rue principale, offrant une occupation stable et faible vacance, parfait pour sécuriser une partie des revenus dès l’acquisition. Le lot 2 comprend un grand logement de 130 m² réparti sur le 1er et 2e étage, actuellement libre, avec un potentiel locatif pouvant atteindre 850 €/mois, adapté à la location classique, la colocation ou une occupation personnelle. Des travaux de valorisation sont envisageables pour augmenter la rentabilité. La surface totale de 190 m², associée à deux accès indépendants, constitue une excellente opportunité pour investisseurs dans un secteur calme et recherché. La propriété bénéficie d’un classement énergie D et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1500 et 2000 euros. Située dans une zone non inondable et sans piscine, cette opportunité offre un bon rapport surface/prix avec un fort potentiel de développement.

- Cet immeuble de 190 m² habitables se compose de deux logements indépendants, avec un large potentiel locatif : un F2 loué 495 €/mois et un grand logement de 130 m² actuellement libre, offrant jusqu’à 850 €/mois de potentiel locatif additionnel.
- La propriété dispose de deux accès indépendants, ce qui facilite la gestion locative ou la reconfiguration selon vos projets d’investissement.
- Situé dans un secteur calme et recherché à L'Hôpital, cet immeuble présente un excellent rapport surface/prix avec un potentiel de développement important.
- La rentabilité actuelle est assurée par le locataire en place, sécurisant une partie des revenus dès l’acquisition, tout en permettant des travaux devalorisation pour augmenter la rentabilité future.
- Classé D pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1500 € et 2000 €, c’est une opportunité d’investir dans un bien avec un bon rendement et une grande marge de progression.