Appartement T1 à Limoges proche gare – Opportunité d’investissement à 28 500 EUR
Appartement T1 à Limoges proche gare – Opportunité d’investissement à 28 500 EUR
Description
Situé dans le secteur de la gare à Limoges, ce charmant appartement de type T1 au rez-de-chaussée offre un fort potentiel d’amélioration et de valorisation après une rénovation complète. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. Proche immédiate de la gare, des commerces et des transports en commun, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété compte 20 lots, sans procédure en cours, et est soumise au statut de copropriété. La classe énergétique est E, et celle du climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1000 et 1354 euros, selon l’usage. Le prix de vente est fixé à 28 500 euros, honoraires inclus, à la charge de l’acheteur. La surface habitable est d’environ 31,08 m². Les informations sur les risques et l’efficacité énergétique sont disponibles via le site géorisques. Pas d’équipements spécifiques comme ascenseur ou parking inclus, mais une grande potentialité pour personnaliser selon vos projets.
En résumé
- Cet appartement de 31,08 m² situé en rez-de-chaussée à Limoges, dans le secteur de la gare, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un potentiel de valorisation après rénovation complète.
- Son prix attractif de 28 500 euros, honoraires inclus, comprend une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- La classe énergétique est E et la classe du climat est B, avec des coûts énergétiques estimés entre 1000 et 1354 euros par an, selon l'usage, permettant d'anticiper facilement votre budget.
- La proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports en commun augmente la rentabilité locative et la simplicité de gestion.
- En rénovation, vous pouvez optimiser cet espace pour valoriser rapidement votre investissement, ce qui en fait une option très pertinente dans le marché immobilier actuel.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519251
- Prix: 28 500 €
- Surface du Bien: 31.08 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 354 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 25 000 €
- Honoraires TTC: 14 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 500 € (0.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
