Investissez dans un appartement locatif à Mandelieu-la-Napoule avec rentabilité de 5,50%
Investissez dans un appartement locatif à Mandelieu-la-Napoule avec rentabilité de 5,50%
Description
Investissez dans un appartement de 3 pièces de 50 m² loi Carrez, idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité de 5,50%. Situé dans une résidence sécurisée, calme, avec de magnifiques jardins, ce bien orienté plein sud bénéficie d’une proximité avec les plages. Vendu loué, il génère un loyer annuel garanti de 9 961 € HT, offrant une rentabilité attractive. Les charges, eau et électricité étant à la charge du locataire, ainsi que la fiscalité du meublé permettant une défiscalisation ou un revenu net d’impôt, renforcent l’intérêt pour l’investisseur. Possibilité pour le propriétaire d’occuper l’appartement plusieurs semaines par an (à confirmer). Ce bien constitue une excellente opportunité pour bâtir un patrimoine immobilier de qualité dans la région de Mandelieu-la-Napoule, avec en plus des équipements modernes tels qu’une climatisation et une piscine privée.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² loi Carrez, orienté plein sud, est situé dans une résidence sécurisée et calme, avec de magnifiques jardins, à proximité des plages, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Il est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 9 961 € HT, offrant une rentabilité de 5,50%, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 4 800 €, et le locataire prend en charge l’eau et l’électricité, ce qui optimise votre rentabilité nette.
- La fiscalité du meublé vous permettrait de bénéficier d’une défiscalisation ou de revenus potentiellement nets d’impôt, une valeur ajoutée pour optimiser votre patrimoine.
- En plus, vous avez la possibilité d’utiliser l’appartement plusieurs semaines dans l’année si vous le souhaitez, vous offrant un vrai avantage pour conjuguer investissement et usage personnel.
Détails
Mis à jour le mai 26, 2026 à 3:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337601
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 50.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 800 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
