Investissement immobilier à La Teste-de-Buch avec rentabilité de 5,10 % – Appartement en résidence hôtelière
Investissement immobilier à La Teste-de-Buch avec rentabilité de 5,10 % – Appartement en résidence hôtelière
Description
Uniquement destiné aux investisseurs : cet appartement est loué dans le cadre d’un bail commercial et ne convient pas comme résidence principale ou secondaire. La gestion est assurée par Pichet. Le loyer annuel hors taxes s’élève à 4 313 €, avec des charges de copropriété annuelles de 234 € et une taxe foncière de 585 €. La rentabilité brute est estimée à 5,10 %. Située à La Teste-de-Buch, dans le sud du bassin d’Arcachon, cette résidence hôtelière 3 étoiles offre un environnement exceptionnel au bord d’un étang. Composée de 211 appartements meublés et équipés répartis sur 3 bâtiments de 3 étages, elle est entourée d’une piscine et donne accès direct au lac. À proximité d’un centre commercial à 500 mètres, dans un cadre calme avec des paysages remarquables, cette résidence est très prisée des familles, touristes et clientèle d’affaires à la recherche de vacances revitalisantes ou d’un pied-à-terre confortable.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement loué dans le cadre d’un bail commercial, générant un revenu annuel hors taxes de 4 313 €, avec une rentabilité brute estimée à 5,10 %.
- La copropriété compte 211 lots, aucune procédure en cours, et les charges annuelles de copropriété sont estimées à 234 €.
- Situé à La Teste-de-Buch, à seulement 65 km de Bordeaux, dans un environnement exceptionnel face à un étang, cette résidence 3 étoiles attire une clientèle variée, familiale, touristique et d’affaires.
- L’appartement, construit en 2007, offre 2 pièces dont une chambre, avec un espace de 33,34 m², une terrasse de 10 m², et un stationnement inclus avec un parking dédié.
- Sa classe énergétique est C, la classe climat A, avec une consommation énergétique estimée entre 430 € et 640 € en 2025, un atout pour maîtriser vos dépenses d’énergie et optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554419
- Prix: 74 973 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 33.34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 640 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 211
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 973 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 973 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
