Appartement T2 rénové avec mezzanine à La Teste-de-Buch, centre-ville
Appartement T2 rénové avec mezzanine à La Teste-de-Buch, centre-ville
Description
Situé à La Teste-de-Buch, ce charmant appartement de type T2 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové et offre une organisation intérieure pratique et sans travaux à prévoir. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine qui optimise l’espace et apporte un volume supplémentaire. Deux Velux situés au niveau de la mezzanine laissent entrer naturellement la lumière, renforçant le confort global du logement. Ce bien est idéal autant comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié en centre-ville permet un accès à pied à la gare, au port et à toutes les commodités. Le stationnement est facilité par des places gratuites à proximité. La région du Bassin d’Arcachon, prisée pour la qualité de vie, offre un environnement accueillant, dynamique et touristique, tout en étant proche des grands axes routiers.
En résumé
- Vous avez un appartement de 53 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier.
- La mezzanine et la pièce de vie lumineuse grâce à deux Velux maximisent l’espace et apportent un confort supplémentaire, parfait pour une organisation intérieure pratique.
- Son emplacement en centre-ville vous permet de tout faire à pied : gare, port, commodités, avec en plus des places de stationnement gratuites à proximité.
- La copropriété compte seulement 5 lots, avec des charges annuelles très faibles estimées à 1 euro par an, et aucune procédure en cours.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 548,00 et 742,00 € par an, selon les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 9:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4526825
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambres: 11
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 548 € - 742 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
