Studio loué à vendre à Gonfaron, idéal investissement, 40,78 m²
Description
En exclusivité – Opportunité pour Investisseurs ! Découvrez ce studio loué de 40,78 m² situé au premier étage dans une petite copropriété de 6 lots sans charges dans le centre du village de Gonfaron, au cœur du Var. Composé d’une pièce principale avec cuisine semi-indépendante, d’une salle d’eau avec toilettes et d’un coin nuit, ce bien est complété par une cave en sous-sol. Le logement est loué 390 € hors charges plus 40 € de provisions sur charges jusqu’au 30 juin 2029, sous gestion de notre agence. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal proche de toutes commodités, dans une copropriété bien gérée. La classe énergie est D, et celle du climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 780 € et 1110 selon les prix de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui ne comporte aucun frais de charges annuelles. Pour plus de détails sur les risques naturels et technologiques, consultez le site officiel Georisques.
En résumé
- Ce bien d'environ 40,78 m² est loué à 390 € hors charges, avec une provision de 40 € sur charges, jusqu’au 30 juin 2029, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- Situé au premier étage dans une petite copropriété de 6 lots, sans charges, avec une gestion bénévole, vous évitez ainsi les frais de copropriété réguliers.
- La proximité de toutes les commodités dans le centre-ville de Gonfaron facilite la location ou une revente future, renforçant la valeur de votre investissement.
- La classe énergétique D et climatique B indique une performance énergétique raisonnable, avec une dépense annuelle estimée entre 780 € et 1110 €, ce qui concerne le coût d’énergie pour un usage standard.
- Avec un prix affiché à 77 000 €, c’est une excellente opportunité pour investir dans l’immobilier locatif dans une zone à forte attractivité, tout en bénéficiant d’un bien déjà loué et bien géré.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 11:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442892
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 40.78 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
