Immeuble de rapport à vendre à Anduze – Opportunité d’investissement
Description
Immeuble de rapport nécessitant des travaux, comprenant actuellement un appartement de type P4 d’environ 110 m² à rénover, doté d’un salon, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un jardin. Il inclut également un appartement de type P3 d’environ 58 m² avec un jardin de 50 m², actuellement loué, ainsi qu’un studio de 22 m². L’ensemble bénéficie d’une cave collective et d’un hall d’immeuble élégant. Le terrain de 200 m², en zone constructible, possède une seconde entrée par une rue différente et accueille un local de 23 m².
En résumé
- Cet immeuble comprend trois logements, dont un P4 à rénover d'environ 110 m² avec un jardin, offrant un potentiel locatif et de rénovation important.
- Le bien inclut également un appartement loué de 58 m² avec un jardin de 50 m², ainsi qu’un studio de 22 m², ce qui vous permet d’optimiser votre revenu locatif.
- Vous bénéficiez d’une cave collective, d’un hall d’immeuble de qualité, et d’un terrain constructible de 200 m² avec une entrée indépendante par une seconde rue, idéal pour envisager une extension ou un projet supplémentaire.
- Le prix de vente s’élève à 175 000 €, comprenant l’ensemble des honoraires d’agence, une opportunité intéressante pour un investissement immobilier à fort potentiel.
- La configuration et la localisation permettent d’envisager facilement la transformation ou la valorisation, avec une possibilité de maximiser votre retour sur investissement.
Détails
Mis à jour le juin 4, 2026 à 2:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4373036
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 190.00 m²
- Superficie du Terrain: 429.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 760 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
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327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
