Studio étudiant neuf de 21,80 m² à Lyon 7 – Investissement LMNP

Studio en résidence étudiante neuve ‘Seven Lodge 3’ située dans le 7ème arrondissement de Lyon, offrant un logement lumineux et moderne destiné aux étudiants. Ce studio de 21,80 m², livré au troisième trimestre 2028, est entièrement meublé avec un coin cuisine équipée, disposant d’une salle de bain avec douche, de toilettes séparées, et d’un chauffage électrique individuel. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé 24/24, d’une fibre optique pour Internet haut débit, d’un interphone sans fil, et d’une proximité immédiate avec les commerces et plusieurs établissements d’enseignement supérieur tels que EM Lyon, ISARA, l’Université Jean Moulin, Lyon 3, et Lyon 2, accessibles en moins de 15 minutes à vélo. Les transports en commun, notamment le métro ligne B et les tramways T1 et T6, sont facilement accessibles, ainsi que la gare SNCF. Ce bien est idéal pour un investissement locatif en résidence services pour étudiants, permettant de bénéficier du statut LMNP avec récupération de la TVA, gestion locative simplifiée, bail commercial de 12 ans, et revenus locatifs BIC. Prix de vente : 187 082 € HAI. La copropriété comprend 55 lots, aucune procédure en cours. Les garanties et risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 21,80 m², livré au troisième trimestre 2028, est entièrement meublé avec un coin cuisine équipée et une salle de bain avec douche, idéal pour un investissement locatif ou une résidence étudiante moderne.
- Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, il bénéficie d’un accès facile à plus de 15 établissements d’enseignement supérieur, comme EM Lyon en 2 minutes ou l’Université Jean Moulin en 10 minutes à vélo.
- La résidence offre des services de qualité : accueil sécurisé 24/24, fibre optique pour Internet haut débit, interphone sans fil, et proximité immédiate des commerces.
- La gestion locative est simplifiée grâce à un bail commercial de 12 ans, dont 9 ans fermes, avec récupération totale de la TVA lors de l’achat et des revenus locatifs en BIC.
- Le prix est fixé à 187 082 €, avec 55 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours, et une excellente classe énergétique : A pour l’énergie et GES, conforme au DPE en cours.