Loft rénové de 114 m² avec T2 indépendant à Roubaix, secteur Mouvaux

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir un loft entièrement réhabilité de 114 m² situé à Roubaix, secteur Fresnoy en lisière de Mouvaux. Ancien atelier d’artiste de 139 m², ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une résidence mixte ou une activité indépendante, avec la possibilité de louer un T2 indépendant de 25 m². Le loft principal dispose d’une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec hauteur sous plafond et verrière, d’une cuisine ouverte, de deux salles d’eau, de trois WC, et d’une buanderie attenante. Un T2 séparé et privé de 26 m² comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, parfait pour un bureau, une activité ou la location. Côté extérieur, une place de parking privative couverte sécurisé facilite le stationnement. Confort moderne avec chaudière gaz récente à condensation, poêle à bois, et configuration modulable selon vos besoins. Situé à 8 minutes à pied du métro et de la gare Jean Lebas, proche axes rapides, commerces et écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Le prix proposé est de 164 500 €, avec des diagnostics de performance énergétique en classe E et climat en classe D, et une estimation annuelle d’énergie comprise entre 2440 € et 3390 €.

- Ce loft de 114 m², issu d’un ancien atelier d’artiste, offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 65 m², une grande hauteur et une verrière qui apportent luminosité et espace.
- Vous disposez aussi d’un T2 indépendant de 26 m² avec accès séparé, idéal pour une activité, la location ou un bureau, offrant une flexibilité totale.
- La configuration moderne comprend 2 salles d’eau, 3 WC, et une buanderie, avec un chauffage central gaz récent à condensation et un poêle à bois pour un confort optimisé.
- Situé à seulement 8 minutes à pied du métro et gare Jean Lebas, ce bien est parfaitement placé proche des axes rapides, commerces et écoles, facilitant votre quotidien.
- Son prix de 164 500 €, avec une consommation énergétique estimée entre 2440 € et 3390 € par an, en classe énergie E et climat D, représente une opportunité rare à saisir rapidement.