Maison à vendre de 94,35 m² avec terrain de 1241 m² à Les Herbiers
Maison à vendre de 94,35 m² avec terrain de 1241 m² à Les Herbiers
Description
Maison de 94,35 m² habitables située sur un terrain de 1 241 m², offrant un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine simple, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, deux chambres, une buanderie, une cave et un garage. À l’étage, un grenier aménageable. Prévue en 2025 l’installation d’un nouveau poêle à bois, en 2026 l’ajout d’une VMC hygrométrique. La propriété est reliée au tout-à-l’égout et des locataires sont en place.
En résumé
- Vous avez une maison de 94,35 m² habitables sur un terrain de 1 241 m², offrant un espace confortable avec deux chambres, un salon avec poêle à bois et une terrasse exposée sud-est.
- La propriété dispose également d’un grenier aménageable à l’étage, vous laissant des possibilités d’extension ou de personnalisation future.
- Elle a été construite en 1988, et des travaux sont déjà programmés : installation d’un poêle à bois en 2025, et d’une VMC hygrométrique en 2026, ce qui améliore confort et économies d’énergie.
- La maison est reliée au tout-à-l'égout, garantissant une conformité hygiénique et évitant les coûts liés à une fosse septique.
- Avec un prix de 189 900 EUR (ou 180 000 EUR net vendeur), cette maison dispose d’un garage, d’un terrain de 1 281 m², et elle est déjà louée, vous permettant de générer rapidement un revenu ou de vous constituer un patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le juin 8, 2026 à 8:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4376882
- Prix: 189 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 94.35 m²
- Superficie du Terrain: 1281 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les herbiers
- Code Postal 85500
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers, secteur pouzauges
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
