Longère de 130 m² avec terrain de 580 m² à Saint-Jean-de-Braye – Calme et potentiel d’agrandissement
Longère de 130 m² avec terrain de 580 m² à Saint-Jean-de-Braye – Calme et potentiel d’agrandissement
Description
Charmante longue de 130 m² située dans un environnement paisible sur une parcelle de 580 m². Cette maison ancienne comprend 4 pièces principales : une entrée, une cuisine aménagée de 17 m², une pièce de vie lumineuse avec un salon et une salle à manger, deux chambres spacieuses de 15 m² et 12,4 m², ainsi qu’une pièce pouvant faire office de troisième chambre de 10,5 m². La maison dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un grand garage et d’une cave. La possibilité d’agrandir la surface en aménageant le grenier est envisagée, avec en option l’achat d’un hangar. La parcelle entièrement clôturée offre un cadre calme et sécurisé. Idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation. À découvrir rapidement !
En résumé
- Cette maison de 130 m², construite sur une parcelle de 580 m² entièrement clôturée, offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour une famille.
- Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres de 15 m² et 12,4 m², avec une possibilité d’aménager un troisième espace de 10,5 m² pour répondre à vos besoins.
- La cuisine aménagée de 17 m² et la pièce de vie lumineuse créent un espace convivial, parfait pour recevoir et vivre confortablement.
- Un grand garage et une cave complètent ce bien, avec un potentiel d’extension en aménageant le grenier, et une option d’achat du hangar pour renforcer votre projet.
- Son prix de 190 900 € avec des frais d'agence de 5 900 € à charge de l'acquéreur représente une belle opportunité, surtout dans un contexte où le DPE est classé F pour l’énergie et le climat.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4705884
- Prix: 190 900 €
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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