Maison à vendre de 145 m² avec garage et véranda à Dangé-Saint-Romain

Votre agence 123webimmo vous propose une maison de plain-pied de 145 m² habitables située à Dangé-Saint-Romain, dans un lotissement paisible. Ce bien dispose de 5 pièces, comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée et climatisée, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. Construite en 2006 et enrichie au fil des années avec une extension pour le garage en 2008 et une véranda en 2011, cette maison bénéficie d’un garage spacieux de 60 m² avec un second WC et une pièce de 13,9 m² avec arrivée d’eau. Le terrain de 846 m² possède deux entrées goudronnées et un parking à l’avant, ainsi qu’une cour partiellement gravillonnée et goudronnée à l’arrière équipée d’un barbecue, d’un four à pizza et de diverses petites annexes de stockage. Les menuiseries en PVC avec double vitrage, les volets et portes de garage motorisées assurent confort et sécurité. Le système de chauffage comprend un plancher chauffant au gaz de ville, une pompe à chaleur dans la véranda et la cuisine, cette dernière étant également équipée d’une cuisinière à bois. La maison est connectée à l’assainissement collectif et à la fibre optique. À proximité, la commune offre toutes commodités telles qu’écoles, collèges, commerces et maison médicale. La traversée du pont permet de rejoindre rapidement Châtellerault en 15 minutes, et Tours ou Poitiers en 45 minutes. Le bien est conforme aux diagnostics de performance énergétique, classé C pour la consommation d’énergie et GES, avec une estimation annuelle comprise entre 1720 et 2420 euros.

- La maison offre 145 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 2 chambres, ce qui constitue un espace de vie confortable pour une famille ou un couple cherchant du volume.
- Son terrain de 846 m² avec deux entrées goudronnées et un parking permet un stationnement pratique et plusieurs possibilités d'aménagement extérieur, notamment une cour gravillonnée et goudronnée, équipée d’un barbecue et d’un four à pizza.
- La propriété a été construite en 2006, avec des extensions en 2008 et 2011, comprenant un garage de 60 m² avec une pièce de 13,9 m², un second WC, et une arrivée d’eau, idéal pour un atelier ou stockage supplémentaire.
- Le système de chauffage moderne conserve une consommation énergétique assez raisonnable avec une classe C pour la consommation d’énergie et la réduction des émissions de gaz à effet de serre, classée G pour le gaz.
- Située à seulement 1 km des commodités du village, avec un accès facile à Châtellerault en 15 minutes et Tours ou Poitiers en 45 minutes, cette maison couvre à la fois vos besoins quotidiens et votre qualité de vie.