Maison de village moderne avec terrasse et garage à Vauvert
Description
En exclusivité, cette charmante maison de village située sur les hauteurs de Vauvert, à proximité du Parc du Castellas, allie authentisme, confort moderne et prestations de qualité. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et cocooning vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée conviviale, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec un salon cathédrale mis en valeur par un mur en pierres apparentes. La cuisine ouverte, entièrement équipée par Ballerina, apporte élégance et fonctionnalité. À l’étage, vous découvrirez trois agréables chambres lumineuses, dont une spacieuse de 16 m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur, une terrasse de 46 m² idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité sans vis-à-vis. Un grand garage de 27 m² complète ce bien rare, parfait pour les amateurs de caractère cherchant un cadre de vie privilégié. Disponible pour acquisition à 279 900 EUR, cette maison construite en 2020 offre une superficie habitable de 97 m² avec terrain de 46 m², orientation est-ouest, chauffage individuel avec climatisation, classée énergie B et GES A.
En résumé
- Cette maison de village, construite en 2020, offre une surface habitable de 97 m² avec un terrain de 46 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un couple recherchant confort et authenticité.
- Elle dispose de 3 chambres lumineuses, dont une de 16 m² avec dressing, un espace idéal pour accueillir toute la famille ou pour créer un bureau ou un espace de détente.
- La pièce de vie de 38 m² avec salon cathédrale et murs en pierres apparentes crée une ambiance chaleureuse et authentique, accentuée par une cuisine entièrement équipée signée Ballerina.
- La terrasse de 46 m² orientée EST-OUEST vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un espace privé sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou se détendre.
- Avec un grand garage de 27 m² et un stationnement pour un véhicule, vous bénéficiez d’un confort pratique et sécurisé, tout en étant à deux pas du parc du Castellas, dans un environnement verdoyant.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 10:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4334581
- Prix: 279 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 46 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 268 900 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
