Fermette à vendre proche Gien de 85 m² avec terrain de 1253 m²
Description
Proche de Gien, cette charmante fermette d’environ 85 m² offre un séjour avec cheminée, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que diverses dépendances. Le terrain de 1253 m² constitue un espace idéal pour profiter du calme et de la nature. Coup de cœur assuré pour cette propriété authentique et chaleureuse. La maison a été construite récemment, elle ne nécessite pas de travaux et bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec une classe énergie E et une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1740 € et 2356 €, selon un usage standard, basé sur les tarifs de 2021. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette fermette d’environ 85 m² vous offre un espace de vie chaleureux avec un séjour doté d’une cheminée, idéal pour vous sentir chez vous dès la première visite.
- Vous disposez de trois chambres, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités, le tout avec une cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi.
- Le terrain de 1253 m² vous garantit un espace extérieur généreux, pour profiter du calme, du jardin ou éventuellement envisager des aménagements selon vos envies.
- La propriété est énergétiquement performante avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui vous permettra de réduire vos coûts de consommation annuelle estimée entre 1740 € et 2356 €.
- Située à proximité de Gien, cette fermette ne nécessite pas de travaux et possède un potentiel rare dans cette région, vous offrant un bon investissement ou un cadre de vie paisible en pleine nature.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 3:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4478743
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 1253 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 356 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
