Maison de village à Leucate avec deux appartements rénovés – Opportunité rare

Située au fond d’une impasse paisible, cette charmante maison de village entièrement rénovée allie authenticité et potentiel patrimonial. Édifiée sur deux niveaux, elle est divisée en deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 moderne avec prestations soignées comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Un espace extérieur à niveau de rue prolonge agréablement la zone de vie. À l’étage, un second appartement T2 avec mezzanine séduit par ses volumes, ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou de bureau, ainsi qu’un balcon idéal pour la détente. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale comme résidence secondaire haut de gamme ou pour un investissement locatif rentable, dans un secteur recherché du littoral.

- Cette maison de village entièrement rénovée se situe au fond d'une impasse paisible, offrant tranquillité et intimité, tout en étant située à Leucate, à seulement

11370.
- Elle est divisée en deux appartements indépendants : un T2 au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, chambre, buanderie et espace extérieur, et un autre à l'étage avec mezzanine, séjour, cuisine équipée, chambre, balcon, avec une superficie totale de 73,60 m².
- La propriété possède un potentiel patrimonial significatif avec ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond, et sa configuration flexible, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité.
- Son prix de vente s’élève à 196 100 euros, avec un coût d’énergie estimé entre 1190 et 1650 euros par an, et une consommation énergétique classée D, ce qui est un très bon point pour optimiser vos coûts futurs.
- En choisissant cette maison, vous bénéficiez d’un emplacement recherché sur le littoral, avec deux appartements fonctionnels, lumineux, et à proximité d’un secteur très prisé, ce qui garantit une forte demande locative ou une belle expérience de résidence secondaire.