Maison traditionnelle à Leucate avec 3 chambres et belle luminosité
Description
Située dans une rue calme du village, cette maison authentique orientée en angle sur 2 faces et répartie sur 3 niveaux offre une surface habitable de 72 m². Sa distribution intérieure est harmonieuse et pratique, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine séparée et un salon avec un escalier central. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La configuration en angle permet à la maison de bénéficier d’une excellente exposition et d’une lumière traversante tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de village, avec un accès immédiat aux commodités tout en conservant un environnement paisible. C’est un bien rare, idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. Coup de cœur assuré.
En résumé
- Cette maison de 72 m² habitable, située dans une rue calme du village, offre une configuration en angle permettant une excellente exposition et une luminosité traversante tout au long de la journée.
- Elle dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Son emplacement à proximité immédiate des commodités vous garantit un Mode de vie pratique tout en conservant un environnement paisible.
- Avec un prix de 180 200 €, cette maison datant de 1900 est une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.
- La maison est connectée à un chauffage électrique, et son DPE classe F avec une consommation estimée entre 2334 et 3158 euros par an, ce qui reste cohérent pour une maison de cette configuration.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 2:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4338708
- Prix: 180 200 €
- Surface du Bien: 71.98 m²
- Superficie du Terrain: 37.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 334 € - 3 158 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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