Maison de 49 m² à Nantes Centre avec potentiel d’aménagement et deux logements indépendants
Maison de 49 m² à Nantes Centre avec potentiel d’aménagement et deux logements indépendants
Description
Cette maison d’environ 49 m² située dans le centre de Nantes, à proximité du quartier Madeline et Olivette, offre un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, services et transports en commun. Composée actuellement de deux logements indépendants, elle dispose de deux pièces de vie avec espace nuit, deux salles d’eau et deux WC. Libre de toute occupation, cette propriété présente plusieurs possibilités d’aménagement : conserver la configuration actuelle ou réunifier les niveaux pour créer un espace unique, plus spacieux et personnalisé. Idéale comme résidence principale ou pour un investissement, cette demeure atypique plein de potentiel se trouve dans un secteur central et recherché, avec un accès facile à la gare et au réseau de transports en commun pour profiter pleinement de Nantes sans avoir besoin de voiture. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison d’environ 49 m² située dans le centre de Nantes, à proximité immédiate du quartier Madeline et Olivette, avec tous les commerces, services et transports accessibles à pied.
- La propriété se compose de deux niveaux avec deux pièces de vie, chacune disposant d’un espace nuit, ainsi que deux salles d’eau et deux WC, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Libre de toute occupation, vous pouvez choisir de conserver la configuration double ou de réunifier les deux niveaux pour créer un logement unique, plus spacieux, selon vos projets.
- Le tout est construit en 1900, avec une consommation énergétique classée F, mais cela reste une opportunité pour un investissement ou une résidence dans un secteur central, recherché et parfaitement connecté.
- Son prix de vente s’élève à 147 700 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, ce qui offre un bon rapport qualité/prix pour un bien avec un potentiel plein de possibilités dans le cœur de Nantes.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4795122
- Prix: 147 700 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 49.31 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 700 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
