Maison familiale à vendre à Bar-sur-Aube avec jardin et potentiel rénovable

Vous recherchez un pavillon spacieux, confortable et idéalement situé pour votre famille ? Découvrez cette maison des années 70 offrant un potentiel remarquable, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché à Bar-sur-Aube. À proximité du collège et du lycée, cette résidence bénéficie d’une excellente connectivité : à seulement 15 minutes de Nigloland, 40 minutes de Chaumont, 45 minutes de Troyes, et moins de 2 heures de Paris. Le bien possède un séjour traversant lumineux de plus de 26 m² donnant sur un balcon idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’un jardin arboré et fleuri avec une mini-véranda charmante. Son sous-sol aménagé propose un espace indépendant ou de loisirs, comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un WC, un espace chaufferie, une cuisine d’été pratique, et une cave enterrée de 26 m². La distribution sur deux niveaux est optimisée : au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un double garage, une chambre, une salle d’eau, et un espace de stockage ; à l’étage accessible par l’intérieur ou l’extérieur se trouvent une cuisine aménagée, un grand séjour, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière au gaz récente, et tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 200 €, et le logement présente des classes énergétiques F pour la consommation et l’émission de gaz à effet de serre. La maison est éligible aux aides de l’État pour la rénovation énergétique, notamment via une isolation extérieure à envisager pour améliorer son confort et sa valeur. Ce bien est une opportunité rare à saisir, contactez dès aujourd’hui Pascale Bouché, agent commercial, pour organiser votre visite.

- Cette maison a été construite en 1972 et offre un espace habitable de 99 m² répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres, ce qui en fait une option idéale pour une famille recherche un espace confortable.
- Le séjour traversant de plus de 26 m² est lumineux et ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Elle dispose d’un jardin arboré, fleuri, ainsi que d’une mini-véranda, qui apportent un cadre de vie agréable, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec une grande chambre, une salle d’eau et une cave enterrée de 26 m².
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage central au gaz récent, et est reliée au tout-à-l'égout, garantissant confort et praticité.
- Le prix de vente proposé est de 127 000 €, avec une taxe foncière de 1 200 €, et cette propriété est totalement éligible aux aides pour la rénovation énergétique, ce qui permet d’envisager des travaux d’isolation pour optimiser le confort et la performance énergétique.