Maison individuelle à Rouen rive gauche proche Jardin des Plantes

Nouveauté ! Idéal pour un premier achat, cette maison individuelle de 72 m² habitables est située à seulement 15 minutes à pied du Jardin des Plantes sur la rive gauche de Rouen. Elle se compose de 2 chambres, d’un bureau, d’une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin de 80 m², ainsi que d’un bâtiment extérieur aménageable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau attenante pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, se trouve une chambre parentale lumineuse avec dressing et une salle d’eau avec WC. La dernière étape offre une chambre mansardée. L’extérieur exposé sud-est permet de profiter pleinement du jardin accessible depuis la maison et la rue. La maison est en ville, vivable de plain-pied, avec des commerces à proximité. Chauffage électrique individuel. La classe énergie est E, et la classe climat B. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 1330 € et 1850 €. Pour plus d’informations ou pour un accompagnement personnalisé, Nina HAVIN de l’agence BALSANE se tient à votre disposition. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 72 m² habitables dispose de 2 chambres, d’un bureau, et d’un espace de vie qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin de 80 m², parfait pour profiter de l’extérieur tout en restant en ville.
- Située à seulement 15 minutes à pied du Jardin des Plantes sur la rive gauche de Rouen, elle offre un accès rapide à un espace vert exceptionnel, idéal pour les balades ou les activités en famille.
- La maison se développe sur 3 niveaux avec une pièce principale, une cuisine équipée, une chambre parentale lumineuse avec dressing, et une chambre mansardée, plus une salle d’eau avec WC, vous offrant un confort optimisé.
- Elle est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une classe énergie E et une classe climat B, tout en proposant un coût annuel d’énergie estimé entre 1330 € et 1850 €, ce qui reste raisonnable pour une maison en ville.
- Sa localisation, son espace intérieur bien optimisé, et son jardin exposé sud-est en font une opportunité intéressante pour un premier achat, vous permettant de venir vous installer rapidement dans un environnement calme et accessible.