Belle maison des années 50 avec 5 chambres, jardin et terrasse à Aubenas

Géraldine VIEN PARGUEL vous présente en exclusivité cette charmante maison des années 50 située à Aubenas, dans un quartier résidentiel. D’une superficie habitable d’environ 110 m² répartis sur deux niveaux, cette maison mitoyenne d’un seul côté repose sur une parcelle arborée et clôturée de 465 m². Lumineuse, soignée et chaleureuse, cette demeure dégage une atmosphère accueillante dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine équipée en bois massif, avec accès direct au jardin, à la terrasse et à l’espace barbecue, idéal pour profiter du soleil. Vous trouverez également une chambre parquetée, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un atelier/buanderie de 20 m² aménagé dans un ancien garage. À l’étage, un palier dessert quatre chambres parquetées et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le terrain de 465 m² offre un bel espace de vie avec jardin, terrasse et barbecue accessibles directement depuis la salle à manger. La maison, très bien entretenue, a été partiellement rénovée entre 2000 et 2004 : la toiture en 2000, la cuisine en 2004, les menuiseries en double vitrage, les volets en bois en 2001, la façade en 2003. Elle dispose également d’une chaudière gaz de 2013, d’une cheminée avec insert, et est raccordée au tout-à-l’égout. Idéale pour une famille, cette maison de charme, lumineuse et confortable, se trouve à proximité des commodités d’Aubenas. Un bien à découvrir rapidement !

- Avec ses environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace parfait pour une famille, notamment grâce à ses 5 chambres dont une de plain-pied.
- La parcelle de 465 m², entièrement clôturée et arborée, vous garantit un jardin privé, une terrasse, et un espace barbecue pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- La rénovation partielle effectuée entre 2000 et 2004, notamment la toiture en 2000, la cuisine en 2004, ainsi que les menuiseries en double vitrage en 2001, assure un bon état général.
- Son chauffage central au gaz, installé en 2013, couplé à une cheminée avec insert, garantit confort et efficacité énergétique.
- Son emplacement à Aubenas, à proximité des commodités, associée à un prix de 238 000 euros Honoraires Inclus, représente une belle opportunité pour un investissement sûr et pratique.