Villa à vendre à Port Leucate – T3 avec garage et terrasse – Idéal proximité plage
Villa à vendre à Port Leucate – T3 avec garage et terrasse – Idéal proximité plage
Description
Idéalement située à Port Leucate, cette villa T3 de 41 m² habitables possède également un garage de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d’eau avec WC, un salon cuisine lumineux de 16 m² avec accès à une grande terrasse de 25 m². À l’étage, une mezzanine sert de seconde chambre. La propriété est à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 2 minutes des commerces de proximité. Construite en 1986, cette maison est équipée d’une climatisation réversible et orientée sud-ouest, offrant un confort optimal. Elle se trouve dans une copropriété de 75 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 730 €, sans procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 183 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez notre équipe pour découvrir toutes les opportunités offertes par cette maison. DPE en cours, risques géorisques consultables sur le site officiel.
En résumé
- Cette villa T3 de 41 m² habitables offre une pièce à vivre lumineuse de 16 m² avec accès à une grande terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine à l'étage qui peut faire office de seconde chambre, ce qui optimise l'espace.
- Le garage de 15 m² est un atout considérable, vous assurant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire.
- Située à seulement 10 minutes à pied de la plage, elle profite d’un emplacement privilégié pour les amoureux de la mer et du marché local, à 2 minutes des commerces.
- Le prix de 183 000 € inclut tous ces avantages dans une copropriété avec 75 lots et une quote-part annuelle d'environ 730 €, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755005
- Prix: 183 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 75
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 730 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
