Maison en pierre avec jardin et potentiel à Callac en Bretagne
Description
Callac, dans un hameau résidentiel calme, propose une propriété bretonne authentique de charme sur un terrain de 2383 m². Elle comprend deux maisons en pierre entourées de jardins arborés, avec hortensias, agapanthes, roses et une vigne. La première maison, rénovée, offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine, un cellier, des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres mansardées et une salle d’eau à l’étage. Un jardin privé exposé au sud parfait pour profiter du soleil. La seconde maison, à rénover, dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bains, de toilettes, d’un grenier et d’une chambre donnant sur le jardin arrière. Une dépendance, idéale pour stockage ou atelier, complète le tout. La propriété dispose également d’une source d’eau de village, un avantage économique pour l’entretien du jardin. Idéale pour une installation en Bretagne, cette maison typique allie charme, histoire et potentiel pour différents projets. Prix : 195 000 € Honoraires inclus (5.92%), sans fdp. Classe énergie D, climat B.
En résumé
- Cette propriété se compose de deux maisons en pierre sur un terrain de 2383 m², offrant un potentiel rare dans un environnement calme et résidentiel à Callac
22160.
- La maison principale, entièrement rénovée, propose une pièce de vie avec cheminée à insert, deux chambres mansardées, une salle d’eau, et bénéficie d’un jardin exposé plein sud — parfait pour profiter du soleil.
- La seconde maison, à rénover, offre un beau potentiel avec une cuisine, un salon, une salle de bains, des toilettes, et une chambre avec accès direct au jardin arrière, ce qui permet plusieurs possibles de rénovation ou d’investissement locatif.
- La propriété dispose d'une dépendance pour stockage ou atelier, et bénéficie en plus d’un accès à une source du village, permettant d’alimenter la propriété à moindre coût, un vrai atout pour l’entretien du jardin ou usages domestiques.
- Prix de 195 000 €, avec une classe énergie D et climatique B, vous avez là une opportunité unique d’acquérir une propriété typique bretonne pleine de charme avec un fort potentiel d’aménagement et de développement.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403702
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 2383 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 258 € - 1 704 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 100 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
