Appartement 3 pièces à vendre à Nîmes centre-ville, proche Daudet et Palais des Congrès
Appartement 3 pièces à vendre à Nîmes centre-ville, proche Daudet et Palais des Congrès
Description
Situé à Nîmes, dans le centre-ville proche du quartier Daudet et du Palais des Congrès, cet appartement de type 3 au premier étage offre 70 m²habitables (68,52 m² en loi Carrez). Il se compose d’uneentrée, d’un spacieux séjour avec cuisine américaine de 37 m² donnant sur un balcon côté cour, d’un dégagement menant à deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes séparés. L’appartement est en parfait état, idéal pour un investissement locatif, vendu libre de toute occupation, avec possibilité de location saisonnière. Il fait partie d’un ensemble de 5 lots principaux, actuellement en cours de première mise en copropriété. La bonne rentabilité locative et sa localisation en font une excellente opportunité. Présenté par l’agence Best Home située à Nîmes.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² habitables, dont 68,52 m² en loi Carrez, est en parfait état et idéalement situé au centre-ville de Nîmes, à proximité du quartier Daudet et du Palais des Congrès.
- Il dispose d’un séjour spacieux de 37 m² avec cuisine américaine, donnant sur un balcon côté cour, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Avec deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés, il offre une configuration pratique pour une vie confortable ou la location.
- Son statut de vente libre avec possibilité d’exploitation saisonnière en fait un investissement locatif avec une bonne rentabilité.
- En cours de première mise en copropriété dans un ensemble de 5 lots, la situation garantit une gestion optimisée et une valeur sûre à moyen terme.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4588373
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
