Appartement T3 avec terrasse à vendre à Saint-Étienne – Excellent investissement
Appartement T3 avec terrasse à vendre à Saint-Étienne – Excellent investissement
Description
En exclusivité par Bastien SOUMAH, cet appartement meublé idéal pour investisseurs ou primo-accédants se situe en fond de cour d’une copropriété de 21 lots, bénéficiant d’une terrasse privative. Il comprend une cuisine séparée équipée au rez-de-chaussée avec salle de douche et WC, un salon au premier étage, et deux chambres avec placards ainsi qu’un WC sur le palier au deuxième étage. Anciennement loué à 650 € par mois, avec 15 € de charges mensuelles, il dispose de chauffage électrique individuel récemment modernisé, avec très peu de charges de copropriété. La surface Carrez est de 66 m². Le bien est classé D en énergie, avec un GES B, et une taxe foncière annuelle de 500 €. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et la quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 180 €.
En résumé
- Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots avec très peu de charges, seulement 15 € par mois, et aucune procédure en cours, ce qui offre une tranquillité d’esprit et une gestion simple.
- La surface habitable est de 66 m² selon la loi Carrez, répartis sur trois niveaux, avec deux chambres équipées de placards pour un confort optimal.
- La cuisine séparée est équipée, et le chauffage électrique individuel, récemment rénové, vous garantit un confort thermique et des dépenses maîtrisées.
- La localisation, proche de la gare Carnot, des commodités et du groupe scolaire Tezenas du Montcel, est idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition.
- Son prix attractif de 80 000 €, correspondant à un excellent rapport qualité/prix pour un appartement en bon état, avec un rendement estimé basé sur un loyer de 650 € mensuel.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485943
- Prix: 80 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 180 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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