A vendre appartement T2 à Rennes – Balcon, parking, cave
Description
Nouveauté du Cabinet Lecomte, cet appartement T2 situé dans le quartier Landry à Rennes propose un logement au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété. Il comprend un séjour lumineux avec accès au balcon exposé EST-NORD, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, et un WC indépendant. En plus, il dispose d’une cave pratique, ainsi qu’une place de parking. Sa localisation privilégie avec proximité des écoles, commerces, restaurants, et un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied. La copropriété compte 19 lots avec des charges annuelles d’environ 1 405 € et un budget prévisionnel. L’appartement, construit en 1972, est chauffé au gaz individuel, avec une consommation énergétique classée F. Le prix de vente est fixé à 159 000 €, honoraires inclus. La performance énergétique estimée pour cet appartement est entre 1 630 € et 2 250 € par an. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46.98 m² se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 19 lots, avec une quote-part annuelle de 1 405 € pour les charges, ce qui reste raisonnable pour le secteur.
- Il bénéficie d’un balcon orienté EST-NORD, parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison, ainsi qu'une cave et une place de parking dédiée, ce qui répond parfaitement à vos besoins de stockage et de stationnement.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des lignes de bus C1, C2, 32, avec plusieurs commodités à proximité comme écoles, commerces et restaurants, facilitant votre quotidien.
- Le prix de vente est de 159 000 €, incluant les honoraires, pour un bien construit en 1972 avec une consommation énergétique classée F, estimée entre 1 630 € et 2 250 € par an, ce qui peut représenter des économies ou des améliorations à prévoir.
- La copropriété est saine, aucune procédure en cours, et la performance énergétique sera valable jusqu’en 2026, avec une estimation précise des coûts énergétiques pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 2:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398356
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 46.98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 405 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
