À vendre appartement T3 à Saint-Étienne secteur Les Terrasses Bergson
À vendre appartement T3 à Saint-Étienne secteur Les Terrasses Bergson
Description
Situé à Saint-Étienne, dans le quartier Les Terrasses Bergson face à la Cité du Design, cet appartement T3 de 78,90 m² situé au premier étage avec ascenseur propose un espace lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour et d’une cuisine pouvant être assemblés pour former une pièce de vie de 27 m², ainsi que de deux grandes chambres en parquet traditionnel et d’une salle d’eau. La résidence de standing, située 1 Rue Edmond Charpentier, est bien entretenue et récemment rénovée en termes d’isolation et de toiture. L’appartement dispose également d’une cave, avec un garage de 15 m² en supplément pour 10 000 €. À proximité immédiate : commerces, écoles, parc public et lignes de tramway T1 et T2. Le chauffage collectif au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement et ne comporte pas d’amiante. La copropriété comprend 132 lots, avec des charges annuelles de 2 500 €, comprenant chauffage, eau chaude et dépenses courantes. La classe énergie est E, et la consommation d’énergie estimée pour 2026 se situe entre 1 543 € et 2 087 € par an. Aucun procès en cours et tous les documents sont disponibles pour étude. Honoraires à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 75 000 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 78,90 m² situé au premier étage dans une résidence de standing vous offre une luminosité naturelle optimale grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage et ses parquets en parfait état dans le séjour et les chambres.
- Il dispose de deux grandes chambres avec parquet traditionnel, une salle d'eau moderne, et un potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie de 27 m² en rassemblant séjour et cuisine.
- La résidence, située 1 Rue Edmond Charpentier, est très bien entretenue, avec des travaux d’isolation et de toiture récemment votés, ce qui garantit un environnement sûr et énergétiquement efficace, avec une classe énergie E (DPE 2026).
- En plus de l’appartement, vous pouvez acquérir un garage de 15 m² pour 10 000 € en supplément, ainsi qu'une cave pour compléter votre confort et votre stockage.
- Les charges annuelles, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et les dépenses courantes, s’élèvent à seulement 2 500 € pour 2026, ce qui reste raisonnable, avec un coût de chauffage d’environ 632 € par an.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 2:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398344
- Prix: 83 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 78.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 543 € - 2 087 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 132
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 500 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
