Appartement T3 de 51 m² avec cave à Roanne, récemment rénové et isolation payée
Appartement T3 de 51 m² avec cave à Roanne, récemment rénové et isolation payée
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, cet appartement de 3 pièces offre le confort du prêt-à-habiter tout en bénéficiant d’une opportunité financière rare grâce à des travaux de copropriété déjà réglés. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il comprend une entrée donnant sur un séjour, deux chambres, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. La rénovation récente entraîne la réfection complète de la salle de bain et des WC le mois dernier, ce qui évite tout budget supplémentaire pour rafraîchir ces pièces. Le bien dispose d’une cave privative. Actuellement, l’immeuble fait l’objet de travaux d’isolation thermique par l’extérieur, déjà intégralement payés par le propriétaire en charge, garantissant ainsi une augmentation de valeur du bien et une réduction significative des coûts de chauffage dès l’hiver prochain, sans coût additionnel. La copropriété comprend 50 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 75€, avec une classe énergétique actuelle F (en cours de revalorisation suite aux travaux d’isolation). La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1893 € et 2563 € (niveau élevé). Pour toute information ou organisation de visite, vous pouvez contacter Claudia BROWN MAGNIN, disponible du lundi au samedi de 7h à 21h.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 51,05 m², est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec une configuration pratique comprenant deux chambres, un séjour, et une cuisine indépendante équipée.
- La rénovation récente, notamment de la salle de bain et des WC le mois dernier, vous évite tout budget supplémentaire pour rafraîchir ces pièces essentielles.
- En rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’une accessibilité optimale tout en évitant le vis-à-vis direct, offrant confort et discrétion.
- Le bien dispose d'une cave privative, un atout supplémentaire pour le rangement, avec des charges mensuelles faibles de 75 € seulement.
- La grande particularité : l’immeuble a déjà payé l’intégralité des travaux d’isolation thermique par l’extérieur, ce qui va réduire vos factures de chauffage dès cet hiver, tout en valorisant le bien.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515812
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 51.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 398 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 893 € - 2 563 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 398
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
398 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
