Appartement T3/T4 lumineux à vendre à Roanne avec garage et cave
Description
Appartement lumineux de type T3/T4 d’une superficie de 67,64 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de deux niveaux. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 26,74 m² avec de grandes fenêtres en PVC double vitrage, offrant un espace convivial et accueillant. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à la pièce principale. L’appartement comprend également deux chambres calmes, ainsi qu’une troisième pièce en enfilade pouvant servir de bureau ou dressing. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, il bénéficie d’un environnement agréable. Parmi ses atouts, on trouve un garage, une cave, un chauffage individuel au gaz changé en 2025, une petite copropriété calme de 4 lots, et une classe énergie et climat E. Ce logement est idéal pour ceux recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
En résumé
- Cet appartement de 67,64 m², situé au premier étage d'une copropriété de 4 lots, offre une pièce de vie lumineuse de 26,74 m² grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, idéale pour profiter d’un espace convivial et lumineux.
- Il comprend 2 chambres calmes et une troisième pièce en enfilade, pouvant faire office de bureau ou dressing, répondant à différents styles de vie.
- La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, permet une convivialité maximale pour recevoir ou cuisiner en toute simplicité.
- Le chauffage individuel au gaz, changé en 2025, assure confort et économie d’énergie, avec une classe énergie et climat E, et une dépense annuelle estimée entre 1 700 € et 2 350 € selon la consommation.
- En plus, vous disposez d’un garage, d’une cave, et l’ensemble étant en excellent état sans travaux prévus, ce qui facilite une installation rapide.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 12:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4512445
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 67.64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
