Appartement T2 de 60 m² avec balcon à Villeurbanne, idéal pour investissement ou premier achat

Ce charmant appartement de 60 m² situé au 3e étage d’une copropriété paisible à Villeurbanne a été intelligemment réaménagé à partir d’un ancien T3. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un espace pratique et fonctionnel, sans superflu ni perte d’espace. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée et un cellier attenant, facilitant le quotidien. La chambre est confortable, la salle de bains est propre et pratique. Un balcon accessible permet de profiter d’un extérieur exploitable, tandis qu’une cave sécurise le stockage. Ce bien traversant offre une fluidité de circulation et une facilité d’entretien, idéal pour une location. Sa localisation à seulement quelques minutes à pied du métro ligne A, des commerces, supermarchés, pharmacies et autres services en fait un secteur très demandé, où les biens se louent rapidement. Parfait pour un premier achat sécurisé, un investissement locatif sans risque de vacance, ou une revente aisée dans un secteur dynamique. Un achat simple mais efficace, qui fait toute la différence en immobilier.

- Cet appartement de 60 m², situé au 3e étage d'une copropriété calme, a été réaménagé intelligemment à partir d’un ancien T3, maximisant chaque mètre carré pour plus d’efficacité.
- La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée et un cellier attenant, facilitant votre quotidien, avec une chambre confortable et une salle de bains propre et fonctionnelle.
- Un balcon exploitable vous offre un vrai extérieur, idéal pour profiter de l’extérieur sans tracas, et la cave sécurise votre espace de stockage.
- Sa localisation à Villeurbanne, à quelques minutes du métro ligne A et des commerces immédiats, garantit une demande locative forte, avec des biens qui se louent rapidement.
- Son prix est de 190 000 EUR, avec un prix net vendeur de 180 000 EUR, ce qui en fait une occasion à la fois pour un premier achat sécurisé et un investissement locatif sans risque de vacance.