Magnifique loft 2 chambres à Descroizilles, proche CHU et clinique à Rouen

Pénates Immobilier présente en exclusivité ce magnifique loft entièrement rénové, situé dans le bas du quartier Descroizilles, à seulement 10 minutes à pied de la Clinique Saint-Hilaire et du CHU. Dès l’entrée, ce bien exceptionnel séduit par son esprit loft affirmé, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation. Conçu avec soin, il offre des prestations haut de gamme et un confort clé en main, sans travaux à prévoir. Idéalement situé, il constitue une alternative intéressante à une maison de ville, bénéficiant d’un calme absolu avec aucun voisin au-dessus ou en dessous. L’espace de vie lumineux, orienté sud, comprend une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger accueillante. Le salon spacieux et convivial permet de recevoir dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le coin nuit dévoile une première chambre confortable, ouverte sur un filet suspendu avec vidéoprojecteur, offrant un espace détente atypique. La seconde chambre, avec rangements sur mesure, ainsi qu’une salle de bains élégante et pratique, viennent parfaire ce bien. Un logement rare mêlant charme, modernité et prestations de qualité, parfait pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Une place de parking à proximité est disponible pour 45€/mois. Le montant des taxes foncières est de 1130€ par an, et les charges de copropriété s’élèvent à 66€/mois, comprenant l’eau froide et l’entretien des espaces. Aucun procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1200 et 1700 € selon les prix de 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Ce loft entièrement rénové, situé à Descroizilles à Rouen, offre une surface de 75 m² avec 2 chambres, idéal pour une vie confortable et moderne.
- Il dispose d’un espace de vie lumineux, orienté sud, avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, et un salon spacieux, parfait pour recevoir.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une chambre avec un espace détente atypique, ouvert sur un filet suspendu avec vidéoprojecteur, et une seconde chambre avec rangements sur mesure.
- La copropriété comprend 15 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 66€ incluant l’eau froide et l’entretien.
- Son prix de 185 000 € avec un DPE classe énergie et climat D, vous garantit un confort performant, avec une consommation estimée entre 1200€ et 1700€ par an, selon les tarifs de 2023.