Charmant studio à Gruissan Rive Gauche avec terrasse et parking privatif
Charmant studio à Gruissan Rive Gauche avec terrasse et parking privatif
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose à la vente un charmant studio avec cabine de 23,66 m² situé à Gruissan, dans le quartier Rive Gauche, à proximité immédiate de la plage du Grazel et du port de plaisance. Cet appartement en exclusivité est idéal pour des vacances ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée appelée ‘Les Méridiennes’, il bénéficie d’une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur le port, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie. Il comprend une entrée avec cabine et placard, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. En sus, cet appartement est vendu avec une place de parking privative et numérotée. La résidence est idéalement située à quelques minutes à pied de tous les commerces, restaurants, du port et de la plage du Grazel, permettant de profiter pleinement de Gruissan sans nécessiter de véhicule. La copropriété, composée de 200 lots, a une quote-part annuelle d’environ 700 €, et aucune procédure en cours. Les diagnostics indiquent une classe énergie C et une classe climat B, avec une consommation énergétiques estimée entre 541 € et 733 € par an. Classe d’émission de gaz à effet de serre : B. À découvrir rapidement, cette opportunité conviendra pour une résidence secondaire, un investissement ou un premier achat.
En résumé
- Ce studio de 23,66 m² est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, avec une vue dégagée sur le port grâce à sa terrasse de 8 m², idéal pour profiter du cadre de vie marin.
- La proximité immédiate de la plage du Grazel, du port et des commerces, permet de tout faire à pied, sans utiliser de voiture, ce qui optimise votre confort et votre qualité de vie.
- Il dispose d'une place de parking privative et numérotée, un vrai plus dans ce secteur où le stationnement peut être difficile.
- La copropriété comprend 200 lots avec des charges annuelles d’environ 700 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et transparente.
- La classe énergie est C et la classe climat est B, avec une consommation énergétique estimée entre 541 € et 733 € par an, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 7:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511329
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 23.66 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 541 € - 733 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
