Appartement 2 pièces à vendre à Grenoble, secteur Clinique Mutualiste, 46 m²
Appartement 2 pièces à vendre à Grenoble, secteur Clinique Mutualiste, 46 m²
Description
À vendre, dans un secteur recherché de Grenoble, cet appartement lumineux de 46 m2 environ situé au 3ème étage avec ascenseur par demi-palier dans une copropriété sécurisée. Il comprend une entrée menant à une cuisine dinatoire d’environ 8 m2, un salon / séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec des huisseries en double vitrage. La classe énergétique est E. Le bien n’est pas soumis au dispositif d’encadrement des loyers. Les charges annuelles s’élèvent à 951 €, incluant l’eau froide, dont 552 € de charges locatives. La taxe foncière pour 2025 est de 1 529 € (TEOM : 169 €). La propriété comprend également une cave en sous-sol. Situé rue Eugène Varlin, dans le secteur Clinique Mutualiste, à proximité immédiate des Grands Boulevards et de toutes commodités (commerces, transports en commun, axes routiers). Contactez notre agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 46 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur par demi-palier dans une copropriété sécurisée, offre un espace pratique pour un premier achat ou un investissement, avec un prix de 99 000 € en vente.
- Il comprend une cuisine dinatoire d’environ 8 m2, un salon de 13 m2, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés, avec des travaux de rénovation à prévoir, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos goûts.
- Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec une classe énergétique E, ce qui garantit une gestion maîtrisée des coûts de chauffage, en plus de charges copropriété annuelles de 951 €, incluant l’eau froide.
- La taxe foncière prévue pour 2025 s'élève à 1 529 € (TEOM : 169 €), une fiscalité maîtrisée pour un bien situé dans un quartier central, à proximité immédiate des commodités et transports.
- La propriété est vendue avec une cave en sous-sol, ajoutant un espace de stockage supplémentaire, et sa localisation rue Eugène Varlin, dans le secteur Clinique Mutualiste, est idéale pour profiter pleinement du dynamisme et des services de Grenoble.
Détails
Mis à jour le mai 23, 2026 à 8:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4366355
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 46.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
