Studio avec terrasse et vue port à Gruissan – Vente immobilière
Description
Studio charmant et confortable offrant une terrasse avec vue panoramique sur le port. Situé dans une résidence prisée, calme, à proximité des commerces et de la plage du Grazel. Ce premier étage dispose d’un séjour avec canapé convertible, coin cuisine et espace repas, ainsi que d’une belle terrasse idéale pour déjeuner ensoleillé ou admirer le coucher de soleil. Comprend un WC séparé, une salle de bain, un rideau roulant électrique, et un simple vitrage. Possibilité de stationner à proximité de la résidence. À découvrir rapidement. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand.
En résumé
- Ce studio de 23,36 m² situé au premier étage offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour comprenant un canapé convertible, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La terrasse de 8,30 m² vous permet de profiter d'une vue panoramique sur le port, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour admirer le coucher de soleil.
- Situé dans une résidence recherchée, calme, proche des commerces et à seulement quelques minutes de la plage du Grazel, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié.
- Le logement dispose d’un WC séparé, d’une salle de bain, d’un rideau roulant électrique, et d’un simple vitrage, avec la possibilité de se garer à proximité.
- Son prix de 99 500 € avec une consommation énergétique estimée à 282 kWh/m²/an, et un classement DPE en catégorie D, constitue une opportunité attractive pour un achat sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4697808
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 23.36 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 672 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
