Studio à vendre à Les Sables-d’Olonne avec vue dégagée et emplacement privilégié
Studio à vendre à Les Sables-d’Olonne avec vue dégagée et emplacement privilégié
Description
Idéalement situé sur le port, côté grande plage, ce studio d’environ 18 m² en bon état général bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les toits des Sables, assurant calme et luminosité. Parfait en investissement locatif ou en pied-à-terre. La copropriété compte 50 lots et aucune procédure en cours. La classe énergie est E, avec une classe climat B. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard varie entre 622 € et 842 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 18 m² situé au 5ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée sur les toits des Sables, ce qui garantit luminosité et calme au quotidien.
- Son emplacement privilégié, côté grande plage, permet de tout faire à pied : commerces, plages et loisirs, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
- La copropriété compte 50 lots et aucune procédure en cours, ce qui limite les risques administratifs pour votre achat.
- Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques varie entre 622 € et 842 €, avec une classe énergie E et une classe climat B, assurant une consommation modérée.
- Le prix de 145 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6 %, vous garantissent une valeur sécurisée pour un bien en bon état.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547596
- Prix: 153 700 €
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 622 € - 842 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
