Appartement T2 lumineux de 52 m² au cœur de Le Mans
Description
Découvrez cet appartement T2 de 52 m² situé au 2ème étage d’un immeuble en parfait état. Traversant et lumineux, il offre une vue dégagée sur la ville avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. La pièce de vie spacieuse est complétée par une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Vous bénéficierez également d’une cave de 10 m² et d’un grenier pour le rangement, avec un accès à Internet haut débit et la fibre optique. Situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus et tramway), parcs, médecins et hôpital, ce bien de qualité représente une opportunité idéale pour une vie citadine confortable. La copropriété de 57 lots avec des charges annuelles de 960 € garantit un cadre sécurisé et bien entretenu. Prix de vente : 108 000 € sous réserve des honoraires inclus de 6.93% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires de 101 000 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie E, climat E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1350 € et 1870 €.
En résumé
- Avec ses 52 m², cet appartement T2 au 2ème étage d’un immeuble en excellent état vous offre un espace à la fois lumineux et confortable, idéal pour une vie moderne en centre-ville.
- La hauteur sous plafond de 2,70 m, combinée à ses fenêtres en PVC double vitrage, garantit un cadre de vie agréable, bien isolé et silencieux, tout en offrant une vue dégagée sur la ville.
- Profitez d’un espace de rangement avec une cave de 10 m² et un grenier, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
- Sa localisation à proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces, des transports en commun (bus, tramway) et des espaces verts en fait un choix stratégique pour une vie pratique et dynamique.
- La copropriété de 57 lots, avec des charges annuelles de 960 €, est saine et bien gérée, offrant un cadre sécurisé sans procédure en cours, le tout pour un prix attractif de 108 000 €.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547581
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 870 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 57
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
